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出租標的基本情況

標的名稱

溫州市人民醫院婁橋院區住院部一樓休閑吧三年租賃權

首年租金

出租底價

145200元

出租標的

其他相關情況

出租標的地址

溫州市人民醫院婁橋院區住院部一樓休閑吧

出租面積（㎡）

約25.21㎡

出租用途

用于經營牛奶、咖啡、奶茶和各類面包、糕點，禁止需明火加工的食品和現場蒸煮類食品的制作與代銷

出租年限

叁年

免租期限

無

權證信息

溫國用（2013）第3-332200號

出租標的使用情況

空置

資產評估情況

評估機構

溫州兄弟資產評估有限公司

評估基準日

2021年6月16日

資產評估核準或備案情況

已核準

其他披露事項

/

出租方基本情況

名    稱

溫州市人民醫院

注冊地（住 所）

溫州市倉后57號

法定代表人

余穎聰

社會統一信用代碼/組織機構代碼

123303004705255657

聯系人情況

姓    名

張鋒達

聯系電話

0577-88306591

傳    真

郵政編碼

聯系地址

E-mail

資產租賃行為決策及批準情況

出租方決策文件類型

                                                        院黨委會研究決定抄告單（NO. 20210722713）

批準單位

/

批準文號及決議文件名稱

                       /

交易方式

1、信息披露期滿，如只征集到一個符合條件的意向承租方，該意向受讓方被確認為受讓方，按不低于競價底價的報價即為成交價格。 

2、信息披露期滿，如征集到二個及二個以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競價方式：

拍賣

交易方式說明

采取公開、公平、公正的原則，采取有底價增加式公開拍賣方式，實行價高者得確定受讓方。

交易保證金設定

保證金金額

 3萬元

交納時間

報名截止前交納，以到達保證金收款賬戶的時間為準。

交納方式

銀行轉賬

交納賬號

收款單位：溫州聯合產權交易中心有限公司

賬號：741000120190008644000004

開戶行：溫州銀行城東支行

保證金處置方式

確定承租方后，未被確定為承租方的意向承租人的保證金在5個工作日內原路退回。

交易合同簽訂后，承租方付清全年租金及履約保證金，溫州聯合產權交易中心有限公司將保證金扣除交易服務費后余款于5個工作日內無息退還給承租人。

交易條件

租金及費用支付方式

租金一年一付，先付后用，每期租金在上一年租金到期的15天前付清。

租金遞增

租賃期內，租金從第二年開始每年在上一租賃年度租金基礎上增長5%，直至期滿。

履約保證金（租賃押金）設定

年租金成交價的20%(取整數)。在簽訂《房產租賃合同》前付清;租賃合同解除或終止時，承租方結清租金及其它費用、騰空房屋，經出租方查驗配套設備設施完整無損并解除租賃合同后無息退還。

稅收及有關費用的承擔

本次出租行為所涉及的一切稅、費，由雙方按照國家規定各自承擔。

租賃期間，所需繳納的工商、稅務、規劃、城管、衛生、水電等所有費用均由承租方負擔，出租方一概不負任何責任，其中水費、電費由承租方每季度按出租方通知向出租方繳納，如國家水、電費有提高或減少按國家規定執行。

其他

承租方應當具備的資格條件

1、具有良好的商業信譽，良好的財務狀況和支付能力。

2、競買人須為法人單位，具備連鎖經營能力，并已向商務部門登記商業特許經營信息，所銷售產品必須由競買人或其母公司自有品牌、不得代理或經銷，競買人在溫州市轄區經營門店不少于5家（含加盟）。

3、符合國家法律法規經營的單位（競買人未在“中國執行信息公開網”和“信用中國”網站被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人等負面名單）；

4、符合國家法律法規規定的其他條件。

其他披露事項

1、標的出租用途：用于經營牛奶、咖啡、奶茶和各類面包、糕點，禁止需明火加工的食品和現場蒸煮類食品的制作與代銷。

2、若發現承租方有私自售賣上述禁止經營商品的情況，將作出發現一次罰款2000元處理。商品分類執行國家或行業標準，國家和行業標準均未涉及的，由雙方協商確定。在租賃期內，如若出租方有需要承租方禁止經營的其他商品，承租方必須無條件服從。

3、承租方經營的所有商品須明碼標價，如若承租方是連鎖店形式，則價格不高于承租方旗下溫州市區其他連鎖店的同一商品的同期價格，若有發現所售商品價格高于承租方旗下溫州市區其他連鎖店的同一商品的同期價格，將作出發現一次罰款2000元處理。

4、承租方每日必須營業16小時以上（即每日6:00至22:00以后）,且常年開放營業，暫停營業需提前15日向院方申請。

5、承租方必須合法經營，照章納稅，并服從溫州市人民醫院的監督管理。

6、承租方應接受出租方醫院職工IC卡刷卡業務，刷卡消費額按月結算。醫院職工憑職工胸牌、飯卡等職工憑證可享受優惠折扣（優惠8.8折起）

7、出租方僅提供出租場地，標的店面隔間、裝修由承租方出資負責，裝修需遵守出租方管理，施工要求如下：

7.1、承租方應當有門店統一品牌裝修風格，裝修設計風格應當在施工前提供給出租方審核備案

7.2、承租方施工隊需具有二級建造師資質，各工種需具備相應資質，醫院現場裝修過程中不能出現切割，電焊等起明火及產生煙霧操作。裝修材料需達到防火A級標準。

8、院方僅提供電源，不提供給排水設施，承租方使用電源配電箱需按照電度表，以便日后結算用電費用。

9、承租方應遵守出租方的疫情防控管理，店內自有設備、設施應當做好日常清潔消毒，并做好相關記錄；店內人員服從醫院防控管理，做好每日亮碼、測溫，即時的核酸檢測要求。

10、承租方應依據國家法律和地方有關部門規定，自覺履行防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等義務，并接受院方的監督檢查。認真做好各項消防安全工作，不得非法存放易燃、易爆等危險物品和其他化學品。如因室內電路使用不當，導致室內發生火情及觸電情況所造成損失，一律由承租方承擔，包括但不限于充電寶、手機等充電行為以及電器使用不當等等。承租方需確保無重大安全責任差錯、事故如有違反上述各項約定，將須承擔包括院方直接和間接損失在內的一切經濟后果和法律責任。

11、標的物相關證照由承租方自行向政府部門申報審批，辦理相關審批以達到可經營的法定許可為準，出租方予以配合相關工作，涉及費用由承租方承擔。

信息披露期

信息披露期

自公告次日起10工作日，期間征集意向受讓方并辦理報名手續。

信息披露期滿后，

如未征集到

符合條件的意向承租方

信息發布終結。