產權交易發布時間：2021-02-23
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出租標的基本情況 |
標的名稱 |
溫州體育中心體育館一層以及游泳館部分一、二層十年租賃權（重）項目 |
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首年租金 出租底價 |
項目最低報價為6820483.2元（61.3元/m2/年）。 |
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出租標的 其他相關情況 |
出租標的地址 |
溫州體育中心體育館一層、游泳館部分一、二層 |
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出租面積（㎡） |
約9272平方米 |
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出租用途 |
商超賣場，體育、教育、文化、體旅融合、體醫融合等相關產業 |
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出租年限 |
10年 |
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免租期限 |
自合同簽訂之日起2個月(含項目裝修期) |
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權證信息 |
土地證 房產證 |
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出租標的使用情況 |
空置 |
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資產評估情況 |
評估機構 |
溫州市甌正房地產評估有限公司 |
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評估基準日 |
2020年07月20日 |
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資產評估核準或備案情況 |
已核準 |
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其他披露事項 |
無 |
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出租方基本情況 |
名 稱 |
溫州體育中心 |
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注冊地（住 所） |
浙江省溫州市民航路6號 |
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法定代表人 |
李克 |
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社會統一信用代碼/組織機構代碼 |
123303004705287153 |
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聯系人情況 |
姓 名 |
姚英 |
聯系電話 |
88355080 |
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傳 真 |
88354515 |
郵政編碼 |
325000 |
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聯系地址 |
溫州市民航路6號體育中心 |
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資產租賃行為決策及批準情況
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出租方決策文件類型 |
其他 |
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批準單位 |
溫州市體育局 |
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批準文號及決議文件名稱 |
溫體【2020】29號 |
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交易方式
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1、信息披露期滿，如征集到兩家及兩家以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競價方式： 拍賣 |
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交易方式說明 |
1．本次以公開拍賣競價方式確定承租方。 2．在公告期間，經審核通過的意向單位有兩家或兩家以上的，通過拍賣方式公開確定承租方；若在規定時間內只有一家意向單位報名的，則在不低于評估價報價的條件下，確定承租方。 |
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交易保證金設定 |
保證金金額 |
150萬元 |
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交納時間 |
保證金繳納截止時間，以到達保證金收款賬戶的時間為準。 |
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交納方式 |
銀行轉賬 |
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交納賬號 |
收款單位：溫州聯合產權交易中心有限公司 |
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賬號：741000120190008644 |
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開戶行：溫州銀行城東支行 |
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保證金處置方式 |
未競得的意向方競拍保證金，在受讓方確定后5個工作日內退還；受讓方的競拍保證金扣除相應費用在簽訂合同后5個工作日內退還。 |
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意向方的競拍保證金在受讓方與委托方簽訂了合同后5個工作日內扣除交易服務費后余額直接轉為履約保證金，受讓方須同時補足差額部分的履約保證金至委托方指定賬戶 |
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交易條件 |
租金及費用支付方式 |
給予項目2個月的裝修期（不計入合同租期，不計租金）。租金按半年度支付，實行先繳納后使用的原則。 |
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租金遞增 |
租金每年按上一年租金2%遞增。 |
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履約保證金（租賃押金）設定 |
受讓方需支付50萬元作為履約保證金（取整數，原繳納的競拍保證金可轉為履約保證金，受讓方需補齊不足部分）。合同解除或終止時，承租人結清租金及其他費用，騰空遷移出房屋，憑履約保證金收據、工商登記部門出具的承租人營業地址遷出證明向招商人辦理退還手續，招商人于十個工作日內，將履約保證金一次性無息退還給承租人。若承租人單方面提前終止合同，則承租人已繳納的履約保證金不予退還。若因不可抗力或政策因素導致合同提前終止，則招商人根據承租人實際使用時間結算相關費用后，將承租人已繳納的履約保證金無息退還。
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其他 |
無 |
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承租方應當具備的資格條件 |
1. 經營范圍包含商超賣場，體育、教育、文化、體旅融合、體醫融合等相關產業的中華人民共和國境內或境外合法注冊成立、有效存續3年以上的相關企業法人（經營范圍以提交的有效的營業執照副本復印件加蓋公章為準）； 2. 近三年無重大安全生產、環保、質量等事故和違法、不誠信記錄（以國家企業信用信息公示系統查詢為準，查詢時間為本次公告發布之后）； 3. 具有良好的商業信譽，財務狀況和支付能力，無不良余額記錄（以本公告時間之后中國人民銀行開具的征信證明)； 4.符合國家法律法規規定的其他條件； 5.不接受聯合體競拍。 |
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其他披露事項 |
報名時須附以下材料：須提供一套完整的物業管理方案（含安全生產管理機制、應急預案等），并按管理方案配備管理隊伍。 |
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信息披露期 |
信息披露期 |
自公告次日起20個工作日，期間征集意向受讓方并辦理報名手續。 |
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信息披露期滿后， 如未征集到 符合條件的意向承租方 |
信息發布終結。 |
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浙公網安備33030202001828號
