產權交易發布時間：2021-01-27
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出租標的基本情況 |
標的名稱 |
底嶺下中心庫、焦下糧庫大米加工廠（含設備）10年租賃權 |
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首年租金 出租底價 |
223.9萬（底嶺下及焦下廠房年租金100萬元，設備使用年租金123.9萬元）設有保留價 |
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出租標的 其他相關情況 |
出租標的地址 |
①中心庫：龍灣區瑤溪街道底嶺下 |
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②焦下庫（含設備）：甌海潘橋街道焦下村 |
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出租面積（㎡） |
整體租賃：①底嶺下中心庫大米加工廠（一至二層）建筑面積約1180m2（已建成）；②焦下大米加工廠1幢（一至五層）建筑面積約5664.99m2、其附屬成品庫1幢，總建筑面積約2109.91 m2（倉容量7400噸）（預計2020年12月計劃預驗收）。 |
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出租用途 |
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出租年限 |
整體租賃租期10年 |
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免租期限 |
無 |
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權證信息 |
土地證、臨時建設工程規劃許可證 |
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出租標的使用情況 |
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資產評估情況 |
評估機構 |
溫州華明資產評估有限公司 |
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評估基準日 |
2020年10月31日 |
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資產評估核準或備案情況 |
有 |
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其他披露事項 |
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出租方基本情況 |
名 稱 |
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注冊地（住 所） |
龍灣區瑤溪街道底嶺下 |
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法定代表人 |
周浙軍 |
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社會統一信用代碼/組織機構代碼 |
91330300145038114A |
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聯系人情況 |
姓 名 |
陳女士 |
聯系電話 |
86616505 |
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傳 真 |
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郵政編碼 |
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聯系地址 |
龍灣區瑤溪街道底嶺下 |
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資產租賃行為決策及批準情況
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出租方決策文件類型 |
總經理辦公會議
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批準單位 |
溫州市現代服務業投資集團有限公司 |
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批準文號及決議文件名稱 |
溫州市現代服務業投資集團有限公司總經理辦公會議紀要[2021]1號 |
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交易方式
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1、信息披露期滿，如只征集到一個符合條件的意向承租方， 該意向受讓方被確認為受讓方，其成為受讓方后5個工作日內同轉讓方簽訂轉讓標的交易合同，受讓方在報名時的報價即為成交價格。 信息披露期滿，如征集到兩個及兩個以上符合條件的意向承租方，可以選擇以下一種競價方式： 網絡競價 √ 拍賣 招投標 其他 |
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交易方式說明 |
采取公開、公平、公正的原則，采取現場增價式公開拍賣方式，實行價高者得確定受讓方。 |
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交易保證金設定 |
保證金金額 |
50萬元 |
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交納時間
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報名截止前交納，以到達保證金收款賬戶的時間為準。 |
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交納方式 |
銀行轉賬 |
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交納賬號 |
收款單位：溫州聯合產權交易中心有限公司 |
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賬號：741000120190008644 |
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開戶行：溫州銀行城東支行 |
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保證金處置方式 |
確定承租方后，未被確定為承租方的意向承租人的保證金在3個工作日內原路退回。 |
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交易合同簽訂后，承租方按照合同及相關約定支付交易價款和交易服務費后，承租方的交易保證金將轉為履約保證金，不足部分由承租方補足。 |
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交易條件 |
租金及費用支付方式 |
承租方在成交之日起5個工作日內向溫州聯合產權交易中心有限公司付清首期成交款（首年租金成交價半年的租金），此后租金半年一付，先付后用，以此類推。 |
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租金遞增 |
該二處大米加工廠房地產租金前四年不變，第五年起每三年按上年基數環比遞增3%；焦下糧庫大米加工廠內加工設備年租金不進行遞增。租金半年一付，焦下糧庫大米加工廠第一次租金于設備竣工驗收之日起五個工作日內支付租金（設備竣工驗收之月日為節點日），中心糧庫大米加工廠第一次租金于具備新設備安裝條件之日起五個工作日內支付租金（具備新設備安裝條件之月日為節點日），實行先繳租金后使用的方法，之后租金于半年度節點日之前五個工作日內支付。
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履約保證金（租賃押金）設定 |
標的履約保證金為拍賣成交價（首年租金）的20%，與首期租金一并付清。履約保證金在結清租金及其它費用并解除租賃合同后無息退還。 |
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稅收及有關費用的承擔 |
本次出租行為所涉及的一切稅、費由出租方和承租方各自依法承擔。 |
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其他 |
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承租方應當具備的資格條件 |
⑴具備一定實力的國企或民企。 ⑵具備生產加工大米經營經驗或糧食應急加工企業。 ⑶具有獨立承擔民事責任能力的法人。 ⑷無不良負債余額【以中國人民銀行或其分支機構征信中心出具的征信報告（信用報告）為準】。 |
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其他披露事項 |
1、承租方必須無條件接受政府糧食應急調控管理，及時與政府有關部門簽訂糧食應急加工協議書，配合政府做好糧食應急加工工作，前三年平均年糧食加工能力達到8萬噸。 2、承租方要按照出租方已完成的規劃布局和功能布局進行生產經營，場內僅限開展與大米加工廠相符的經營業態。 3、承租方應負責設備日常保養，保持設備良好狀態，并承擔日常消耗品（如燃油、磨損件等）產生的全部費用。 4、因出租方生產設備尚未建設，承租人需參與設備的安裝調試，并在設備完成安裝后準時到場生產，并支付投入生產運營后的設備使用費；不得以任何理由任何方式擅自抵押出租方廠房和設備；如承租人場地現有空地內新增項目，需征得出租方同意后方可實施，并不得對周邊環境、設施造成影響；承租人對現有設施進行改造需與出租方溝通通過方可施行。 5、項目業態：項目以建設溫州市糧油應急保供體系，包括成品大米儲備應急加工、糧食供應渠道建設，提升糧食應急加工能力。 |
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信息披露期 |
信息披露期 |
自公告之日起10工作日，期間征集意向受讓方并辦理報名手續。 |
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信息披露期滿后， 如未征集到 符合條件的意向承租方 |
信息發布終結
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浙公網安備33030202001828號
